Documentação para Compra de Imóvel: O que Você Precisa Saber Antes de Fechar Negócio

A compra de um imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa, e um dos pontos mais importantes para garantir uma transação segura é a documentação. Muitos compradores se sentem perdidos nesse processo, mas com as informações certas, tudo se torna mais simples e ágil.

A Construtora Marfil Molina e o Empreendimento Málaga Residencial Park oferecem suporte completo para que você tenha tranquilidade em cada etapa da sua compra. Para ajudar, preparamos um guia prático com toda a documentação necessária para adquirir seu apartamento.

1. Documentos do Comprador: Prepare-se com Antecedência

Antes de fechar negócio, é fundamental reunir toda a documentação exigida para a análise de crédito e assinatura do contrato. Veja o que você precisa:

Para pessoas físicas:

✔ Documento de identidade (RG ou CNH)

✔ CPF

✔ Comprovante de estado civil (certidão de casamento ou nascimento)

✔ Comprovante de residência atualizado

✔ Comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerite, imposto de renda ou extratos bancários)

✔ Declaração do Imposto de Renda (caso se aplique)

Se for casado(a):✔ Documentação do cônjuge✔ Regime de bens do casamento

Dica Marfil Molina: Manter a documentação organizada agiliza a aprovação do financiamento, evitando atrasos na compra do seu imóvel no Málaga Residencial Park.

2. Documentação para Financiamento Imobiliário

Se você vai financiar o imóvel, os bancos e instituições financeiras exigem alguns documentos adicionais:

Principais exigências:✔ Comprovante de renda compatível com o valor do financiamento.✔ Extratos bancários e declaração do Imposto de Renda para análise de crédito.✔ Consulta ao CPF para verificar a situação do comprador.✔ Certidão Negativa de Débitos (em alguns casos).

Utilização do FGTS: Se pretende usar o Fundo de Garantia na compra, também será necessário apresentar:✔ Extrato atualizado do FGTS✔ Carteira de trabalho✔ Declaração de que não possui outro imóvel na mesma cidade

A Marfil Molina auxilia seus clientes em cada etapa do financiamento, garantindo um processo simples e sem burocracia!

3. Documentos do Imóvel: Segurança na Compra

Além da documentação do comprador, é essencial verificar os documentos do imóvel para garantir que tudo esteja dentro da legalidade.

Documentos que devem ser analisados:✔ Matrícula do imóvel atualizada: Confirma a titularidade e a inexistência de pendências.✔ Certidão Negativa de Débitos Municipais: Garante que não há dívidas de IPTU.✔ Habite-se: Documento que comprova que o imóvel está pronto para uso.✔ Memorial descritivo: Lista os acabamentos e características do empreendimento.

O Málaga Residencial Park já possui toda a documentação regularizada para que sua compra seja segura e sem complicações.

4. Assinatura do Contrato e Registro do Imóvel

Após a aprovação do financiamento e a verificação dos documentos, chega o momento mais esperado: a assinatura do contrato!

O que acontece nesta etapa?✔ O contrato de compra e venda é assinado entre o comprador e a construtora.✔ O banco (em caso de financiamento) libera o crédito para a compra.✔ O imóvel é registrado em cartório em nome do novo proprietário.

Atenção! Após a assinatura, será necessário pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e as taxas cartorárias para o registro da escritura.

Dica Marfil Molina: Nossa equipe acompanha você até a finalização do processo, garantindo uma experiência tranquila e sem surpresas!

Málaga Residencial Park: Seu Novo Lar Está Aqui!

Agora que você já sabe toda a documentação necessária, está pronto para dar o próximo passo e conquistar seu apartamento no Málaga Residencial Park.

Diferenciais do empreendimento:✅ Condições especiais de financiamento.✅ Localização privilegiada no ABC Paulista.✅ Infraestrutura moderna e completa para sua família.

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