O Que é Patrimônio de Afetação e Por Que Ele Protege o Comprador de Imóveis

Você já ouviu falar em Patrimônio de Afetação? O nome pode parecer técnico, mas esse mecanismo é uma das maiores garantias de segurança para quem compra um imóvel na planta.

Se você está se preparando para investir no seu novo lar com a Construtora Marfil Molina, vale muito a pena entender como essa proteção funciona — e como ela resguarda seu dinheiro durante a obra.

🔎 O que é Patrimônio de Afetação?

É quando um empreendimento (como um prédio ou condomínio) tem seu patrimônio separado do restante da construtora. Ou seja:

O dinheiro que os compradores pagam durante a obra só pode ser usado na construção daquele empreendimento.

Isso significa que, mesmo se a empresa tiver outros projetos ou obrigações financeiras, os recursos daquele prédio continuam intocados — exclusivos para a obra em questão.

🧱 Como isso protege você?

✅ Evita que o dinheiro da sua obra seja usado em outras obras ou dívidas

✅ Garante que os recursos pagos serão reinvestidos no próprio projeto

✅ Traz mais transparência e segurança jurídica

✅ Facilita o acompanhamento por auditorias e bancos financiadores

✅ Em casos extremos (como falência da empresa), a obra pode continuar sob gestão dos próprios compradores, protegendo o investimento.

⚖️ É obrigatório?

O Patrimônio de Afetação não é obrigatório em todos os casos, mas está previsto na Lei nº 10.931/2004 e é adotado por construtoras sérias que prezam pela segurança dos clientes — como é o caso da Marfil Molina.

Além disso, os empreendimentos com Patrimônio de Afetação são registrados em cartório, o que garante mais transparência e respaldo legal.

💬 Conclusão

Na hora de escolher seu imóvel na planta, não basta olhar só para o valor e a localização. Avaliar a segurança do empreendimento também é fundamental — e o Patrimônio de Afetação é uma das maiores garantias que você pode ter.

Na Construtora Marfil Molina, adotamos práticas que protegem você do início ao fim da jornada do imóvel. Transparência, comprometimento e confiança fazem parte do nosso compromisso com cada cliente.

Ficou com dúvidas sobre como esse sistema funciona nos nossos empreendimentos? Fale com a gente! Teremos prazer em explicar com clareza.